Quận CG cầu giấy là một trong các những trong những quần thể vực phát triển năng động nhất trên Hà Thành, cùng với nhiều lựa chọn văn chống nhỏ thích hợp mang đến những công ty vừa và nhỏ. Bài viết này sẽ giúp bạn phân tách những quyền lợi và Note khi mướn văn chống nhỏ trên Cầu Giấy.
CG cầu giấy là một vào những khu vực vực phát triển nhanh chóng nhất Hà Nội Thủ Đô, sệt biệt vào lĩnh vực bất tỉnh sản văn phòng. Với sự ngày càng tăng mạnh mẽ của những startup, doanh nghiệp nhỏ và freelancer, nhu yếu mướn văn chống nhỏ trên Cầu Giấy ngày càng tăng cao.
Vậy tại sao doanh nghiệp nhỏ nên chọn Cầu Giấy nhằm đặt văn phòng? Và các lựa lựa chọn văn phòng nhỏ nào thích hợp với bạn? Hãy cùng Property Plus tìm hiểu ngay!
1. Giới Thiệu Về Thị Trường Văn Phòng Tại Cầu Giấy
1.1 Tình Hình Phát Triển Kinh Tế Và Nhu Cầu Văn Phòng
📈 Cầu Giấy – Trung tâm kinh doanh và khởi nghiệp của Hà Thành
✔️ Là khu vực có tốc độ khu đô thị hóa nhanh chóng, thú vị nhiều công ty vào nghành technology, tài chủ yếu, cty.
✔️ Số lượng startup tại Cầu Giấy tăng hơn 30% mỗi năm, kéo theo nhu cầu mướn văn chống nhỏ.
✔️ Bất động sản văn phòng vạc triển mạnh, với nhiều lựa chọn linh hoạt như Coworking Space, văn phòng riêng nhỏ, văn chống ảo.
📌 Theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy văn chống trên Cầu Giấy luôn đạt trên 85%, mang đến thấy nhu yếu mướn rất cao.
1.2 Đặc Điểm Của Quận CG cầu giấy
📍 Lợi thế về vị trí & hạ lầu đường xá
✔️ Gần những tuyến lối huyết quản: Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Duy Tân.
✔️ Kết nối thuận tiện cùng với TT Hà Thành & sảnh bay Nội Bài qua lối Vành Đai 3.
✔️ Gần nhiều trường đại học rộng lớn, dễ dàng tuyển dụng nhân sự trẻ, biến hóa năng động.
🏢 Hệ sinh thái xanh doanh nghiệp sôi động
✔️ Tập trung nhiều tập đoàn lớn & startup technology như Viettel, FPT, CMC, BKAV.
✔️ Nhiều ko gian văn phòng linh động, từ Co-working Space, văn chống riêng biệt đến văn chống ảo.
📌 Lời khuyên: Nếu quý khách là công ty nhỏ, startup hoặc freelancer, đặt văn chống trên CG cầu giấy góp tận dụng tối đa hạ lầu vạc triển & connect với cùng đồng doanh nghiệp năng động.
2. Lợi Ích Khi Thuê Văn Phòng Nhỏ Tại Cầu Giấy
Việc mướn văn phòng nhỏ tại Cầu Giấy đem lại nhiều quyền lợi đến doanh nghiệp nhỏ, startup và freelancer. Không chỉ góp tiết kiệm phung phí, văn phòng nhỏ còn mang đến sự linh động vào vận hành, dễ dàng kết nối với đối tác chiến lược và quý khách hàng hàng, bên cạnh đó tận dụng được hệ sinh thái xanh công ty sôi động trên Cầu Giấy.
Dưới đây là 4 lợi ích chính lúc mướn văn phòng nhỏ tại CG cầu giấy.
2.1 Chi Phí Thấp Giúp Tiết Kiệm Ngân Sách
💰 Chi phí thuê văn chống nhỏ rẻ hơn so cùng với văn chống truyền thống
✔️ Giá thuê văn phòng nhỏ trên CG cầu giấy xấp xỉ từ 10 - 20 USD/m²/tháng, thấp hơn so với khu vực vực Hoàn Kiếm hoặc Ba Đình (25 - 40 USD/m²/tháng).
✔️ Không mất phung phí đầu tư chi tiêu đồ đạc trong nhà, vì hầu hết những văn phòng đã được trang bị sẵn.
✔️ Không muốn mướn mặt bởi rộng lớn, góp tối ưu ngân sách vận hành doanh nghiệp.
📌 Ví dụ thực tế:
Văn chống riêng biệt nhỏ (15 - 50m²): 5 - 10 triệu VNĐ/tháng.
Chỗ ngồi thực hiện việc tại Co-working Space: 2 - 5 triệu VNĐ/tháng.
Văn chống ảo (địa chỉ marketing, nhận thư từ): 500.000 - 2 triệu VNĐ/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp có ngân sách hạn chế, thuê văn phòng nhỏ hoặc Co-working Space tại Cầu Giấy là giải pháp kinh tế và hiệu quả nhất.
2.2 Không Gian Làm Việc Linh Hoạt Cho Doanh Nghiệp Nhỏ
🏢 Doanh nghiệp có thể lựa lựa chọn nhiều mô hình văn phòng khác nhau:
✔️ Văn chống riêng nhỏ: Đảm bảo không gian làm việc song lập, tương thích cùng với group 2 - 10 nhân viên.
✔️ Co-working Space: Môi ngôi trường hoạt bát, kết nối tốt với cộng đồng doanh nghiệp.
✔️ Văn phòng ảo: Giải pháp tiết kiệm ngân sách mang đến doanh nghiệp thực hiện việc kể từ xa tuy nhiên muốn địa điểm đăng ký kinh doanh.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp cần thiết mở rộng lớn vào sau này, nên chọn văn phòng có kĩ năng điều tiết diện tích linh động.
2.3 Dễ Dàng Trong Việc Quản Lý Và Vận Hành
🔹 Văn chống nhỏ giúp công ty tối ưu hóa việc quản lý:
✔️ Không cần thiết chi tiêu nhiều vào nhân sự quản lý văn chống, giúp tập trung chuyên sâu vào sinh hoạt marketing.
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ quản lí lý full: Điện, nước, Internet, lau dọn, bảo vệ… đều được cung cung cấp do tòa nhà cửa.
✔️ Thời gian mướn linh động, có thể ký hợp đồng ngắn hạn (3 mon - 6 tháng).
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp muốn tập trung chuyên sâu phạt triển mà không phải lo lắng về những yếu tố vận hành văn chống, nên chọn văn chống có dịch vụ trọn gói.
2.4 Cơ Hội Kết Nối Và Phát Triển Trong Môi Trường Sôi Động
🤝 CG cầu giấy là TT của không ít công ty rộng lớn & startup, góp dễ dàng mở rộng quan tiền hệ
✔️ phần lớn công ty technology, tài chính, thương nghiệp năng lượng điện tử hoạt động trên Cầu Giấy.
✔️ Mạng lưới Co-working Space & văn phòng chia sẻ rộng lớn lớn, góp doanh nghiệp mở rộng lớn connect.
✔️ phần lớn sự khiếu nại networking, hội thảo khởi nghiệp, tạo ra điều khiếu nại hợp tác sale.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty muốn kết nối cùng với đối tác chiến lược tiềm năng, hãy chọn Co-working Space hoặc văn chống phân chia sẻ nhằm tận dụng cao nhất mạng lưới doanh nghiệp trên CG cầu giấy.
3. Các Lựa Chọn Văn Phòng Nhỏ Tại CG cầu giấy
Tại Cầu Giấy, công ty có tương đối nhiều lựa lựa chọn văn phòng nhỏ phù hợp cùng với nhu yếu và ngân sách, bao gồm:
Văn phòng phân tách sẻ (Co-working Space) – Linh hoạt, tiết kiệm ngân sách chi tiêu, thích hợp cùng với startup & freelancer.
Văn chống riêng rẽ nhỏ – Không gian thực hiện việc độc lập, đảm bảo sự riêng biệt tư.
Văn chống ảo – Tiết kiệm cao nhất phung phí, thích hợp với doanh nghiệp làm việc kể từ xa.
Dưới đấy là phân tích chi tiết từng loại văn chống nhằm giúp quý khách mang ra quyết định chất lượng nhất.
3.1 Văn Phòng Chia Sẻ (Co-working Space)
3.1.1 Mô Tả Không Gian Và Dịch Vụ Đi Kèm
🏢 Co-working Space là lựa lựa chọn phổ biến của startup và freelancer vì:
✔️ Chỗ ngồi linh động, rất có thể lựa chọn không gian mở hoặc chống riêng rẽ.
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ toàn bộ: Internet, trà/cà phê miễn phí, phòng họp, khu vực vực tiếp quý khách hàng.
✔️ Môi ngôi trường linh động, dễ dàng connect với công ty & chuyên nghiệp gia không giống.
📍 Một số Co-working Space nổi bật tại Cầu Giấy:
UPGen (Trần Thái Tông) – Không gian hiện đại, tổ chức nhiều sự kiện networking.
Toong (Indochina Plaza Hanoi) – Thiết kế sáng tạo, phù hợp cùng với startup.
Hatch Ventures (Duy Tân) – Không gian tư vấn startup gọi vốn, connect đầu tư chi tiêu.
3.1.2 Mức Giá Và Độ Linh Hoạt
💰 Ngân sách mướn trung bình:
Chỗ ngồi linh động: 2 - 5 triệu VNĐ/tháng.
Phòng riêng nhỏ (3 - 10 người): 6 - 12 triệu VNĐ/tháng.
Thuê theo ngày: 200.000 - 500.000 VNĐ/ngày, tùy vị trí và dịch vụ.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu quý khách cần không gian thực hiện việc năng động, chi phí hợp lý và phải chăng & connect đảm bảo hóa học lượng, Co-working Space là lựa lựa chọn tối ưu nhất.
3.2 Văn Phòng Riêng Nhỏ
3.2.1 Đặc Điểm Không Gian Và Giá Thuê
🏢 Văn phòng riêng rẽ nhỏ tương thích cùng với công ty có nhu cầu ổn định, cần thiết không gian thực hiện việc độc lập:
✔️ Không gian riêng biệt, đáp ứng sự tập trung chuyên sâu.
✔️ Trang bị đầy đầy đủ bàn ghế, điều tiết, Internet, lễ tân.
✔️ Có thể tùy chỉnh design theo yêu cầu doanh nghiệp.
📍 Một số tòa nhà cửa có văn chống riêng rẽ nhỏ trên Cầu Giấy:
CMC Tower (Duy Tân) – Giá hợp lý và phải chăng, nhiều tiện nghi.
Technopark Tower – Môi trường thường xuyên nghiệp, phù hợp với doanh nghiệp technology.
Indochina Plaza Hanoi (IPH) – Văn chống cao cấp cho, dễ dàng kết nối cùng với startup khác.
3.2.2 Các Tiện Ích Hỗ Trợ Cho Doanh Nghiệp
✔️ Phòng họp, tiếp quý khách hàng thường xuyên nghiệp.
✔️ Hệ thống an toàn 24/7, bến bãi đỗ xe cộ rộng lớn.
✔️ Gần nhiều quán cà phê, nhà cửa mặt hàng, ngân hàng.
💰 Chi tiêu mướn tầm:
Diện tích 15 - 50m²: 5 - 10 triệu VNĐ/tháng.
Diện tích 50 - 100m²: 10 - 20 triệu VNĐ/tháng.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu quý khách cần thiết không gian thực hiện việc ổn định, rất có thể tùy chỉnh theo nhu yếu, hãy lựa chọn văn phòng riêng rẽ nhỏ trên các tòa nhà cửa hạng B hoặc C tại CG cầu giấy.
3.3 Văn Phòng Ảo
3.3.1 Lợi Ích Và Nhược Điểm Của Văn Phòng Ảo
🏢 Văn phòng ảo là biện pháp tối ưu mang đến doanh nghiệp làm việc kể từ xa hoặc cần thiết địa chỉ đăng ký sale:
✔️ Ngân sách thấp hơn đến 90% so cùng với văn phòng truyền thống lâu đời.
✔️ Địa chỉ văn chống thường xuyên nghiệp, giúp nâng lên đáng tin tưởng công ty.
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ tư vấn: Nhận thư từ, lễ tân, tiếp khách, tổng đài điện thoại.
⛔ Nhược điểm:
❌ Không có ko gian thực hiện việc thực tế.
❌ Không tương thích cùng với công ty muốn gặp gỡ gỡ khách hàng mặt hàng thường xuyên.
📍 Một số đơn vị cung cấp văn chống ảo tại Cầu Giấy:
Regus (Duy Tân) – Hệ thống văn phòng ảo chuyên nghiệp, công ty cao cấp cho.
iHouse (Trần Thái Tông) – Gói văn phòng ảo linh hoạt, hỗ trợ startup ĐK marketing.
3.3.2 Dịch Vụ Đi Kèm Và Chi Phí
💰 Chi tiêu thuê trung bình:
500.000 - 2 triệu VNĐ/tháng, tùy vào dịch vụ kèm theo.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu bạn là freelancer hoặc startup thực hiện việc kể từ xa tuy nhiên vẫn cần vị trí văn phòng để đăng ký kinh doanh, văn chống ảo là biện pháp tối ưu nhất.
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng Nhỏ Tại Cầu Giấy
Việc lựa chọn văn phòng nhỏ thích hợp không chỉ dựa trên chi phí mướn, mà còn phải phụ thuộc vào địa điểm, chất lượng không gian, tiện nghi kèm theo và luật pháp hợp đồng. Dưới đây là 3 tiêu chí quan lại trọng giúp công ty nhỏ, startup và freelancer mò được văn phòng tương thích trên Cầu Giấy.
4.1 Vị Trí Và Kết Nối Giao Thông
📍 Tại sao vị trí quan tiền trọng?
✔️ Hình ảnh hưởng đến kỹ năng tiếp cận quý khách hàng mặt hàng, đối tác chiến lược.
✔️ Thuận tiện cho nhân viên cấp dưới di đưa, tiết kiệm ngân sách thời hạn di chuyển.
✔️ Gần những tiện nghi như ngân hàng, quán cafe, nhà cửa sản phẩm, TT thương mại.
🚗 Các khu vực văn phòng nhỏ chất lượng nhất tại Cầu Giấy:
Duy Tân – Trung tâm công nghệ: Tập trung nhiều công ty IT, fintech, startup.
Trần Thái Tông – Khu vực sôi động: phần lớn Co-working Space, quán cà phê thực hiện việc.
văn phòng cho thuê cầu giấy Thủy – Gần các ngôi trường đại học rộng lớn: Dễ dàng tuyển chọn dụng nhân sự trẻ em, thực tập sinh.
Hoàng Quốc Việt – Kết nối thuận tiện: Gần những quận Ba Đình, Tây Hồ, Mỹ Đình.
📌 Lời khuyên: Nếu startup muốn di đưa linh động nhằm gặp gỡ gỡ khách hàng hàng, hãy chọn văn chống gần những tuyến đàng rộng lớn, giao thông thuận tiện.
4.2 Chất Lượng Cơ Sở Vật Chất
🏢 Những yếu đuối tố quan trọng muốn kiểm tra lúc thuê văn chống nhỏ:
✔️ Hạ lầu & đồ đạc trong nhà: Văn chống đã có bàn ghế, điều hòa, khối hệ thống điện nước chưa?
✔️ Internet & technology: Đường truyền mạng có ổn định không? Có hỗ trợ IT không?
✔️ Phòng họp & ko gian chung: Có sẵn không? Có mất phí Khi sử dụng không?
✔️ Bãi đỗ xe cộ: Có khu vực nhằm xe pháo máy, ôtô mang đến nhân viên cấp dưới và quý khách hàng mặt hàng không?
✔️ An ninh & bảo vệ: Có camera chuyên viên, rà soát ra vào 24/7 không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu bạn cần thiết ko gian thực hiện việc chuyên nghiệp nghiệp, đầy đủ tiện ích, nên lựa chọn văn phòng tại những tòa nhà cửa hạng B hoặc Co-working Space có dịch vụ trọn gói.
4.3 Chi Phí Thuê Và Các Điều Khoản Hợp Đồng
💰 Ngân sách thuê văn chống nhỏ trên Cầu Giấy (cập nhật 2024):
Co-working Space (chỗ ngồi linh hoạt): 2 - 5 triệu VNĐ/tháng.
Văn phòng riêng nhỏ (15 - 50m²): 5 - 10 triệu VNĐ/tháng.
Văn phòng ảo (địa chỉ kinh doanh, nhận thư từ): 500.000 - 2 triệu VNĐ/tháng.
📜 Những luật pháp hợp đồng cần kiểm tra trước khi ký:
✔️ Thời gian mướn: Hợp đồng có hoạt bát không? Có hỗ trợ mướn theo tháng không?
✔️ Phí dịch vụ: Giá thuê đã bao bao gồm phí cai quản lý, Internet, năng lượng điện nước chưa?
✔️ Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Nếu cần chuyển vị trí sớm, có bị mất tiền cọc không?
📌 Lời khuyên răn: Doanh nghiệp nhỏ nên thương lượng hợp đồng linh hoạt, đảm bảo ko bị ràng buộc lâu năm hoặc phạt sinh chi phí ko mong muốn.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Nhỏ
Việc mướn văn chống nhỏ tại Cầu Giấy đem lại nhiều quyền lợi, nhưng công ty vẫn muốn thận trọng để tránh khủng hoảng về chi tiêu, hợp đồng và hóa học lượng dịch vụ. Dưới đó là 3 chú ý quan lại trọng mà startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ cần thiết cân nặng nhắc trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng.
5.1 Đánh Giá Kỹ Lưỡng Các Lựa Chọn Trước Khi Quyết Định
🔍 Những yếu tố muốn đánh giá Khi lựa chọn văn chống nhỏ:
✔️ Chất lượng ko gian: Văn phòng có đầy đủ ánh sáng sủa, thông thoáng, cách âm đảm bảo hóa học lượng không?
✔️ Trang trang thiết bị có sẵn: Đã có bàn ghế, điều tiết, Internet chưa? Có nên tự trang bị thêm không?
✔️ Tiện ích xung xung quanh: Gần ngân hàng, quán cafe, Nhà CửA mặt hàng, TT thương mại không?
✔️ Đánh giá tiền thực tế: Đến tận nơi tư vấn tận nơi, đánh giá hiện tượng vận hành của tòa nhà trước Khi thuê.
📌 Lời khuyên: Nên tư vấn tận nơi ít nhất 2 - 3 văn chống để đối chiếu về chất lượng, chi phí cả và cty trước lúc ra quyết định.
5.2 Nên Tham Khảo Ý Kiến Từ Những Doanh Nghiệp Đã Thuê
📊 Những câu hỏi cần thiết đề ra khi tham khảo ý kiến kể từ người thuê trước đó:
✔️ Chất lượng cty có tốt không? Ban quản lí lý có hỗ trợ thời gian nhanh khi có sự cố không?
✔️ Có chi tiêu vạc sinh ngoài hợp đồng không? Phí gửi xe cộ, vệ sinh, năng lượng điện nước có sáng tỏ không?
✔️ Internet có ổn định không? Tốc độ mạng có đáp ứng nhu cầu thực hiện việc không?
✔️ Tòa nhà cửa có thường xuyên diễn ra trường hợp bất ngờ như mất điện, hư cầu thang máy không?
📌 Lời khuyên: Xem tấn công chi phí bên trên Google, Facebook, hoặc hỏi thẳng công ty đã thuê nhằm có cái nhìn quý khách hàng quan lại nhất.
5.3 Kiểm Tra Các Dịch Vụ Và Tiện Ích Đi Kèm
🏢 Những tiện nghi quan lại trọng cần thiết đánh giá trước khi mướn văn phòng:
✔️ Internet vận tốc cao, ổn định.
✔️ Phòng họp có sẵn không? Có mất phí khi dùng không?
✔️ Có khu vực tiếp quý khách hàng, pantry (trà/cà phê miễn phí) không?
✔️ Bãi đỗ xe có đáp ứng khu vực mang đến nhân viên cấp dưới và khách hàng sản phẩm không?
✔️ An ninh tòa Nhà CửA: Có bảo vệ, khối hệ thống camera giám sát 24/7 không?
📌 Lời khuyên: Chọn văn chống có dịch vụ full để tiết kiệm ngân sách chi tiêu vận hành
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Việc mướn văn phòng nhỏ tại Cầu Giấy là giải pháp tối ưu mang đến công ty nhỏ, startup và freelancer ham muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có không gian làm việc chuyên nghiệp nghiệp. Nhờ vào địa điểm thuận lợi, hệ sinh thái công ty vạc triển, chi tiêu hợp lý và nhiều lựa chọn linh hoạt, Cầu Giấy đang được trở nên vị trí lý tưởng mang đến những ai đang dò tìm văn chống thực hiện việc tương thích.
Dưới đó là tóm lược các lựa chọn đảm bảo chất lượng nhất và khuyến nghị góp doanh nghiệp giả ra đưa ra quyết định đúng đắn.
6.1 Tóm Tắt Các Lợi Ích Khi Thuê Văn Phòng Nhỏ Tại Cầu Giấy
🏢 TOP 3 lựa lựa chọn văn phòng nhỏ phổ biến đổi tại CG cầu giấy:
Loại hình văn chống
Ưu điểm
Nhược điểm
Chi phí mướn (VNĐ/tháng)
Phù hợp cùng với
Co-working Space
Linh hoạt, chi phí thấp, kết nối tốt
Thiếu sự riêng rẽ tư
2 - 5 triệu
Freelancer, startup nhỏ
Văn phòng riêng nhỏ
thật sự chuyên nghiệp, hoàn toàn có thể tùy chỉnh
Chi tiêu cao rộng Co-working Space
5 - 10 triệu
Startup, nhóm 3 - 10 người
Văn phòng ảo
Tiết kiệm chi phí, vị trí kinh doanh uy tín
Không có ko gian làm việc thực tế
500.000 - 2 triệu
Doanh nghiệp thực hiện việc kể từ xa
📌 Theo CBRE, hơn 70% startup trên Hà Thành chọn Co-working Space hoặc văn phòng nhỏ để tối ưu ngân sách và tận dụng tối đa hệ sinh thái xanh doanh nghiệp.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Không Gian Làm Việc
🔹 Chọn loại hình văn phòng thích hợp với giai đoạn phạt triển
Freelancer & startup nhỏ 👉 Chọn Co-working Space để tiết kiệm ngân sách chi phí và connect cùng đồng.
Startup muốn không gian riêng biệt tư rộng 👉 Chọn văn phòng riêng biệt nhỏ.
Doanh nghiệp thực hiện việc kể từ xa, không cần thiết văn phòng cố định 👉 Chọn văn phòng ảo để có địa chỉ ĐK sale.
🔹 Ưu tiên vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển
Nếu muốn gặp gỡ đối tác thường xuyên 👉 Chọn văn phòng ngay gần Trần Thái Tông, Duy Tân, Xuân Thủy.
Nếu startup tập trung vào technology, IT 👉 Chọn văn chống ở khu vực Duy Tân, Technopark Tower.
🔹 Kiểm tra kỹ dịch vụ & hợp đồng mướn trước Khi ký
Giá mướn trung bình: 2 - 10 triệu VNĐ/tháng, tùy loại hình văn phòng.
Thương lượng lao lý hợp đồng hoạt bát, tách bị buộc ràng lâu năm.
Kiểm tra công ty đi kèm, đáp ứng ko vạc sinh phung phí ngoài hợp đồng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu quý khách muốn tư vấn về văn chống nhỏ trên Cầu Giấy cùng với giá đảm bảo chất lượng & hợp đồng hoạt bát, hãy liên hệ ngay lập tức cùng với Property Plus để được tư vấn chi tiết!